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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新生國小、宜蘭國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：喜互惠、全聯福利中心
附近交通：宜蘭火車站、新生里活動中心公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新生國小、宜蘭國中
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生活機能：喜互惠、全聯福利中心
附近交通：宜蘭火車站、新生里活動中心公車站
面臨路寬：5米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估
此物件對於尋求「大空間」且重視「學區與交通」的家庭來說，是一項性價比極高的選擇。總價 1198 萬買到宜蘭市近火車站與交流道的邊間透天，單價約 32 萬，在當地市場具備競爭力，且 4 房 3 廳的格局能滿足三代同堂的居住需求。
然而，購屋前必須正視「45 年屋齡」這個核心風險。建議您務必聘請專業驗屋師進行結構與管線檢測，並確認銀行對於老屋貸款的核貸條件，預留充足的翻新預算（預估約 100 萬至 200 萬不等）。若驗屋結果良好且預算許可，此屋不僅能解決家庭居住空間問題，未來亦具備不錯的增值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲專業阿達
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黃俊達(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-830853
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有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (102)登字第247701號
從業不動產已經超過13年了，目前在新北市林口區(A9)、桃園市龜山區(A7、A8)、新北市板橋區、新莊區、樹林區，從事不動產買賣、租賃之工作，成交超過百組客戶，服務有口碑，專業又有熱忱，有任何房地產上的問題都可以詢問我！
林口房仲專業阿達 黃俊達 0952830853
室內電話：(02)2609-6600
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